專家:房地產市場止跌回穩(wěn)可期 改善性住房需求仍有很大潛力
清華大學校務委員會副主任、清華大學恒隆房地產研究中心管委會主任楊斌表示,房地產業(yè)作為我國的支柱產業(yè),長期以來在經濟發(fā)展中發(fā)揮著“頂梁柱”和“壓艙石”的重要作用。隨著人口紅利的減弱、城鎮(zhèn)化進程的放緩以及宏觀經濟結構的調整,我國住房市場正經歷著從“增量開發(fā)為主”向“增量存量并重”的深刻變革。
柴強表示,住房是生活必需品,我國住房需求特別是改善性住房需求仍有很大潛力。我們相信,隨著持續(xù)用力推動房地產市場止跌回穩(wěn),各項政策落實到位以及居民就業(yè)形勢穩(wěn)定、收入穩(wěn)定增長,剛性和改善性住房需求潛力會不斷釋放,2025年房地產市場回穩(wěn)向好的態(tài)勢將鞏固延續(xù)。
中國人民大學國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院高級研究員、城市更新研究中心主任秦虹說,未來住房供給體系一定會發(fā)生變化,呈現新趨勢、新格局,以改變過去快速發(fā)展帶來的‘四重四輕’的問題。
國家發(fā)改委投資研究所房地產室原主任、研究員劉琳說,樓市的穩(wěn)定與否已上升到宏觀全局,隨著國家一系列“穩(wěn)住樓市股市”政策的落地及實施,房地產市場的止跌回穩(wěn)是可以期待的。
清華大學恒隆房地產研究中心自2010年由恒隆地產無償捐贈成立以來,已發(fā)展成為中國房地產領域的知名智庫。楊斌表示,希望研究中心瞄準“雙碳”目標,以滿足人民群眾對高品質居住的需求為己任,持續(xù)發(fā)揮“思想庫”與“加速器”作用。
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