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中指研究院7日發布的一份報告顯示，2025年7月，中國房地產行業債券融資總額為713.9億元(人民幣，下同)，同比增長90.3%。自今年5月以來，房企單月債券融資總額同比持續保持正增長。

從融資結構來看，報告顯示，7月份，房地產行業信用債融資456.5億元，同比大增104.8%，占房企全部債券融資比例的64%；ABS(資產證券化)融資257.4億元，同比增長90%，占比36%。當月，房企債券融資平均利率為2.54%，同比下降0.24個百分點，環比下降0.51個百分點。

從企業來看，據統計，7月份，中國金茂、保利發展、華潤置地等房企信用債發行總額超30億元，首開地產、建發集團、蘇高新、大悅城等發行信用債超20億元。濱江、新城、金輝等企業亦成功發行信用債。值得注意的是，此番房企發行的信用債期限較長，綠城、新城、金輝發行的債券均為3年以上，長期資金流入有助于企業延長債務期限結構。

商業房地產抵押貸款支持證券/票據是當月房企發行規模最大的一類資產證券化產品，其次是類REITs(不動產投資信托基金)和供應鏈ABS。當月，深圳安居租賃住房第二期資產支持專項計劃(深圳安居類REITs二期項目)成功設立，發行規模達38.76億元。

當月，多家房企披露了債務重組最新進展。其中，時代中國、世茂集團境外債重組方案獲批，龍光集團21筆境內債重組議案通過。據中指統計，截至目前，十余家房企債務重組方案獲批，涉及債務總額約萬億元。

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